2月8日这天，记者跑到了济南二环东路和花园路路口的西南角瞅了一眼，发现洪楼那边的城市更新项目——也就是洪楼TOD二期的A1工程，施工进度挺快，这会儿已经挖到了地下主体的阶段。原本说要等这个季度才亮相的部分成果，今年估计就能看着了。 给大家透露个消息，那个工程里头要放进京东MALL的济南首店。这个项目就在历城区洪家楼的正中间地带，花园路跟二环东路碰在一起的地方。它离全福河不远，正好卡在东岸边上，跟那边正在修的地铁7号线洪家楼站挨得死死的。这块地不算太大，总共大概有1.09公顷那么宽，盖好以后的总面积能有7.87万平方米。 打算分两期来搞，地面上先盖一栋13层高的办公塔楼，再弄个4层的商业裙房。地上的容积率定得是4.5；底下有三层用来停车和做商业用。特别是地下一层会直接跟地铁站连通起来。最关键的是，那个商业裙房和地下一层这块大约3.3万平方米的地盘，全交给京东MALL来整体运营。等这地方建好了，靠“轨道+商业+办公”这种模式凑一块儿，就能弄出一个逛街、休闲还能换乘地铁的新地标，把洪楼这片的生意给带活喽。