上实启元这个项目位于未央区启源一路和上春北路交叉路口的西南角，是由上实城开负责打造的。项目2021年3月拿地，2022年8月就首次开盘了，占地面积大约76.8亩，总共规划了15栋低密度住宅，房子的面积都在140平方米以上，比较适合想改善住房的人群。上实城开每次做新项目，都会把他们的“海派精工”和“钉子精神”展现出来。这种精神就像匠人一样精雕细琢、反复打磨，目的就是要把房子做成让人住得舒服的典范。 咱们先来看小区的具体情况。整个小区总户数是594户，车位比达到了1:2.0。物业费是每月6.2元/平方米。车位方面有地下车位数1188个。社区规划也很清晰，有15栋住宅产品，其中7栋是洋房、8栋是小高层。在售的主要有三种：一种是建筑面积约190—300㎡的成品洋房平层。190㎡的洋房南北通透，是1T2户的设计，交房的时候就是精装好了的。还有190㎡的底跃户型，同样是1T2户的结构，但这个要自己装修。买这个户型的话还能赠送地下室和花园，地下室单层大约96㎡，花园大约50㎡。不过不同楼栋的层高不一样，9号楼地下室层高5.25米，14号楼地下室层高5.95米。顶跃300㎡的户型也很不错，也是1T2户的结构毛坯交房，每家每户还能赠送3个露台，总面积大约65㎡。 再来说说周边配套。教育方面很方便，小区里自建了一所3930㎡的公办幼儿园。小学和中学就在项目东侧一路之隔的浐灞第十学校，涵盖了小学和初中两个阶段，已经开学了。医疗资源也很齐全。有交大一附院国际陆港医院正在建设中，开车过去只要13分钟车程；还有西安红会国际医院和西安国际儿童医院都在8公里左右的范围内。交通出行也很便利。三横是指秦汉大道、北三环、欧亚大道；两纵是指北辰快速干道和广运潭大道。地铁方面有两条线经过：地铁10号线未央湖站预计在2024年年底开通，距离小区1公里远；地铁14号线也在附近。商业娱乐方面也有不少好去处。熙地港、大融城、未央国际、砂之船奥特莱斯这些地方开车过去20分钟就能到；长安书院5分钟就到了；奥体中心一场两馆也只要10分钟车程。 这个项目属于西安市政府工作报告中提出的“全面吹响城市北跨发展集结号”的一部分。上实启元刚好位于灞渭三角洲位置优越的地方，属于北跨战略头排区。为了支持北跨战略，有150多个重点项目集中开工了，总投资达到了1324.63亿元，2023年计划投入374.96亿元来推动发展。“上实启元”售楼处电话是029-88777723（已认证），售楼部地址可以拨打这个电话咨询详情。 下面是户型鉴赏：洋房顶跃是五室两厅三卫的设计，建筑面积大约300㎡；洋房平层是四室两厅三卫的设计，建筑面积大约190㎡；洋房底跃也是四室两厅三卫的设计，建筑面积大约190㎡。如果想了解最新的优惠折扣价格，请拨打服务热线：029-88777723。