听说柯桥又要搞大动作了，一口气要建5个商业中心，主要都在柯西、柯岩、漓渚这些地方。官方刚刚发了个文件，详细列出了2026年的建设计划，赶紧看看是不是就在你家旁边。 第一个项目是花香漓商业广场，位置在漓渚镇，总投大约1.2亿元。这块地占地13.5亩，会盖起来大约1万平方米的房子，里头打算弄个农贸市场、商场还有旅馆。建成后一年能收500万租金，交300万税。时间安排在2026年3月开工，2028年5月完工。老板是绍兴柯桥沁兰置业管理有限公司，这家公司去年12月刚把柯桥区LZ-01-04-09-1地块拿下，属性是商业用地，这地儿现在就是花香漓广场的所在地。备案文件里说会建两栋多层楼，这以后就成了漓渚的第一座商业综合体，大伙儿买菜逛街就方便多了，还能帮着旅游发展一把。 接下来是鉴湖时尚购物公园，地点在柯岩街道，投资大得吓人，光算一期就有100亿左右。它得用520亩地，分两期搞。这地方不光有商业还有住宅。商业这块打算把法国开云集团请来，GUCCI、Balenciaga、Burberry这些牌子都要引进来，做那种线上线下一起玩的智能购物模式，配上酒店餐饮啥的，打造个国际化的吃喝玩乐一体的时尚公园；住宅那边就搞个养老养生的国际社区。时间定在2026年9月动工，2031年9月完工。 这事儿看着挺热闹，其实挺让人担心的。2024年3月的时候王府井中南置业就和鉴湖度假区签过约了；2025年的计划里也有这个项目，当时叫“王府井柯桥国际时尚购物公园”，动工时间也是2025年9月到2030年9月。结果现在名字和时间都改了，到现在还不知道具体落在哪儿。而且旁边柯西鉴水路地铁站的那个“王府井”还没开业呢，人气和消费力都还没起来呢。在这种情况下，在离这儿也就3、4公里的地方再开一个这么大的商业中心，风险肯定不小。 第三个是鉴湖·睿动城体育综合体（原来叫云帆汇城市综合体），也在柯岩街道，投资大概2个亿。这地儿有15.48亩大，会有标准的网球场、羽毛球场、游泳池、亲子餐厅还有音乐培训教室。开竣工时间是2026年6月到2029年6月。之前文章里已经分析过这项目了，这次还曝光了会有亲子餐厅、音乐培训和小型演出厅这些功能区。 第四个是滨河路商业中心，华舍街道那边的项目投资1个亿左右。地儿占4.829亩，建8826平方米的房子。弄成个商业中心以后一年能卖2600万东西、赚790万利润、交350万税。2026年9月到2029年10月完工。建设单位是绍兴林盛置业有限公司，这公司是在2024年4月拍下的KQ-10-02-22地块就是这里。当时这块地拍得非常激烈，经过99轮竞价才拿下成交价4341.88万元（898万/亩），楼面价6744元/㎡，溢价率高达100.84%，抢得太凶了。 这个项目不大只有8000多平方米，所以持有成本不会太高。它在瓜渚湖东边旁边住家多只要业态好客源肯定不少算是小而美的那种商业中心了。 最后一个是横江路商业中心也在华舍街道投资13.6个亿这是个大家伙用地59.5158亩建16万多平方米的房子预计一年能卖27000万利润5300万税收2600万时间是2025年11月到2030年6月。 这个项目其实就是在建中的鉴水路TOD商业部分今年年初政府就开始搞收购运营的工作简单说就是整个楼政府把它买下来让商业公司来做轻资产运营好处是成本低公司能专心搞招商和运营让楼变得更好。