在推进“百县千镇万村高质量发展工程”的背景下，如何激活农村闲置资源成为乡村振兴的关键课题。清远市清新区山塘镇以原兽医站改造为切入点，探索出一条“点‘闲’成金”的实践路径。 问题：闲置资源制约镇域发展 位于圩镇核心区的原山塘兽医站因长期闲置——建筑老化严重——不仅造成公共资源浪费，更影响整体风貌。类似问题在乡镇发展中普遍存在——据统计，全国农村集体闲置资产年均利用率不足40%，亟需系统性解决方案。 原因：传统模式难破局 过往乡镇对闲置资产的处置多停留在简单修缮或出租层面，缺乏功能整合与长效运营机制。山塘镇党委书记指出：“单纯‘翻新外壳’无法持续产生价值，必须从需求端重构空间功能。” 对策：三位一体创新实践 1. 空间再造：保留建筑岭南风貌，投入230万元完成结构加固与功能分区，形成文化展区、农产品展销区、便民服务区三大板块； 2. 资源整合：挖掘龙舟文化、农耕历史等本土元素布展，同步引入桂花鱼、丝苗米等8类地标产品，实现“文脉+产业”双驱动； 3. 运营创新：引入专业团队开展直播带货，2023年带动农产品销售超120万元，同时组织政策宣讲、民俗活动等32场次，月均接待群众1500人次。 影响：综合效益显著释放 改造后的圩镇客厅不仅成为省级美丽圩镇示范项目，更带动周边商铺租金上涨30%。数据显示，该镇2023年旅游人次同比增长45%，特色农产品线上销售额翻番。“现在这里既是文化展厅，又是致富平台。”当地腊味商户表示。 前景：探索可复制经验 中山大学城乡规划专家评价称，该模式通过“小切口”实现“大联动”，其“空间复合利用”“市场化运营”“群众参与共建”等经验可为同类地区提供参考。山塘镇计划未来三年将经验推广至6个行政村，深入激活村级闲置校舍、粮仓等资产。
让闲置资产“醒过来”——关键不只在于改造一栋房子——更在于以群众需求为导向，重塑公共空间的价值链条。山塘镇以圩镇客厅为抓手，将文化、产业与服务融入同一空间，提供了基层以小投入撬动大效益的实践样本。面向未来，只有把建设、运营与治理衔接起来，推动资源持续流动、功能持续更新，才能让更多“沉睡资产”真正转化为乡村振兴的持久动能。