这次广州要热闹了，国贸地产跟绿城牵手，推出了白云新城的首个新规盘。这个项目叫云樾和鸣，大家都在等着它的消息呢。这次认购真的很火爆，朋友圈都被刷屏了。项目诚意登记已经超过300组，首开只有1栋楼，116套房源。这么算下来，差不多是3个人抢一套房呢。这个数据还在增加中，“金三银四”马上就要来了，随时可能开盘。 绿城这次选择了非常稳妥的打法。首先，它在产品上定位刚改，这可是它最擅长的类型。这个定位符合当下对品质居住的需求，还能控制总价。还有，这个盘子不大，有利于快速去化。大家应该记得海珠的馥香园和番禺的玉海棠吧？这两个楼盘也是走类似路线的，反响都不错。馥香园已经卖出482套，玉海棠卖出217套，合计卖出699套，收金38.37亿元呢。拿地价一共29.24亿元，目前地价款覆盖率已经达到131.22%。 另外一个亮点是，绿城选择了合作开发，跟国贸地产组成了一对“CP”。这次合作对双方来说都很有好处。国贸地产在白云嘉禾望岗开发过项目，了解市场需求和节奏。两家公司在广州打拼多年，都低调了很久。这次合作可以让绿城分担风险，增强资金实力，还能提升市场关注度。 云樾和鸣这个盘优势很明显。它就在白云新城核心区域旁边，各种配套资源丰富得很呢。地铁也方便，步行1公里就到地铁2号线萧岗站还有白云文化广场站。周边商业也很齐全，3公里范围内有凯德广场和白云万象汇这些大型商场。 不过这个盘也有一些缺点需要考虑一下哦。体量只有三栋楼，园林和公共空间可能会受限制一些。还有就是学位问题有点不确定性。省实需要摇号的话，如果摇不中可能就读村小呢。还有就是项目虽然在白云新城核心区域附近，但稍微有点边缘位置离城中村较近一点呢。 目前云樾和鸣吹风价已经出来了：5.8-6万元/㎡，你觉得贵吗？