农村宅基地建房审批制度引关注 专家提醒:未批先建或致"房财两空"

问题——“自家宅基地翻盖新房不审批,到底算不算违法?” 在不少农村地区,住房翻建是家庭大事。有的村民觉得宅基地“在自己名下”,拆旧建新就是自家安排。但在实际管理中,一些房屋建到主体施工阶段就被叫停,常见原因是“未批先建”。从现行制度来看,宅基地建房不只是个人事务。无论是拆旧重建、加层扩建,还是改变结构、面积等,一般都需要依法办理用地、规划等手续。未经批准擅自施工,存在被认定为违法建设的风险。

农村建房既关系到安居,也影响乡村长远发展。把“想盖就盖”的惯性转到“依法依规、手续齐全”的轨道上,既是对耕地红线和村庄规划的尊重,也是对家庭投入和财产安全的保障。对每一户农家而言,盖房是一辈子的大事;对每一个村庄而言,有序建设是共同利益。按程序办、在规则内建,才能住得安心、权益更稳,乡村面貌也更协调、更可持续。