现在农村盖房挺常见的，这种自建房能不能评估？得怎么评？其实完全没问题，只是它的价值不像城里大楼那么好算，评估师是有办法的。下面说说怎么操作。 先说说能不能评。农村自建房肯定能评估，虽说价值标准不一样，但评估师可以根据固定套路把它定下来。 具体怎么定呢？有三种方法。第一种是市场比较法，把它跟旁边类似的自建房对比，看人家卖多少钱。还得考虑房子结实不结实、地有多大、位置好不好。第二种是成本法，算一下把它重新盖一遍要多少钱，再把折旧算进去。第三种是收益法，主要给那些打算投资的人用，看看这房子将来能租多少钱，回报率是多少。 定价值的时候要注意几个关键的地方。第一是看建筑质量，用的啥材料、手艺咋样；第二是地的面积和位置；第三是看住得咋样、修得好不好。 最后别忘了找个专业的评估师。他们懂行经验足，给的报告才靠谱。 总的来说，农村自建房能评。用市场比较法、成本法或者收益法都行。把质量、面积和使用情况都考虑进去，再听听专业人士的意见，就能把这房子的价格定出来了。