首先咱们聊聊整体数据，2026年的政策基调是“稳预期”，市场表现确实比较低迷，不管是卖的量还是平均价格都在往下掉。小编觉得，现在要想让楼市走出困境，“以质换量、以高端稳住均价”这条路挺关键。以后很可能会有更多大城市学着这种办法，成为扭转局面的关键一招。华润上璟润府二期有三种户型，小高层总价大概在230万到320万之间，叠拼户型是700万起。小区一共有6层到17层不等，两梯两户设计。交付标准是小高层精装修，叠拼是清水房。装修标准差不多是2775元一平米，绿化率有30%，物业费是3.98元一平米一个月。物业是润楹物业服务有限公司，也就是华润自家的团队。 目前成都主城超过100亩的大盘没剩几个了。上璟润府就在东三环，总共400亩大，是个把住宅、公园、河道、慢跑道还有社区空间都揉在一起的“自成一城”的项目。业主出门坐专享社区专线，一站就到学校，两站到地铁口，三站就到万象城了。整个片区配套特别丰富，ITC交通中心把东三环枢纽、地铁4号线还有专享社区专线都串起来了；CBD商业中心有时代润街和规划中的片区商业；CED教育中心有华川幼儿园、川师临枫小学、树德中学领办华川中学、成都大学；POD生态中心有3万亩青龙湖公园和10万平米上璟公园；CDL生活中心则是华润置地开发的六个社区构成的生活圈。 上璟公园有160亩，定位是城东首个儿童成长主题公园。它用1.5公里溪谷河道、1公里蓝花楹大道、三条归家公园绿道和六大公园把小区连成了一片物理空间。房子的户型有114平米的四房、135/139平米的可变五房还有200平米的公园院墅。这些设计为了让大家住得宽敞又活得丰富，高实际使用空间和多功能场景空间都考虑到了。114平米的四房实际用起来有128平米那么大，主打“双园景视野”，把自然搬进了家；135/139平米的五房实际用起来有155/165平米那么大；200平米的院墅实际用起来有660平米那么大。 这个项目还打造了八大“润式”生活空间——无人花店、无人咖啡店、无人超市、书吧、健身会所、儿童空间、休闲会客还有社区共享。这些都在楼下，不用跑远路就能满足带娃、健身、社交和休闲的需求。总的来说，住上璟润府买的不是单纯的房子，更是一种省心、舒心有格调的日常。