金科这回可是放出大招了！它给市场扔下了个“业绩深水炸弹”，年度盈利预告直接暴增超300亿。这简直是过山车式的大反转啊！去年金科还巨亏超过200亿元呢，这回一口气翻身了，预计盈利就有300亿元。大家都在猜这泼天的富贵是从哪来的？原来是因为金科完成了司法重整，债务重组收益、资产处置收益这些一次性的重生红利集中入账，直接撑起了这惊人的利润数字。公告里也坦白了，如果扣除这些一次性收益，公司主营的房地产开发业务其实还挺吃力的，扣非净利润依然是亏损的。不过这次重整确实让金科甩掉了历史包袱。现在金科的净资产预计在50亿到70亿元之间，而且这也让它具备了申请“摘帽”的条件。 上市房企金科股份发布的这个预告把市场给炸锅了。2025年金科营业收入预计在60亿到75亿元之间，归母净利润直接冲到300亿级别。这变化实在太惊人了！要知道去年还在巨亏超200亿元呢。但这背后到底是什么原因呢？原来核心来源不是卖房，而是“重生红利”。金科成功完成了司法重整，债务重组收益、资产处置收益等一次性重整收益集中入账，直接撑起了这个利润数字。 但这个巨大的利润背后也有隐忧。公告里提示说如果扣除这些一次性收益，公司主营的房地产开发业务还是承压的。具体来说扣非净利润亏损290亿到350亿元之间和账面盈利形成强烈反差。不过话说回来，这次重整确实让金科甩掉了历史包袱。净资产预计在50亿到70亿元之间也意味着公司有希望转正。 上市房企金科股份这两天可真是让市场大吃一惊。它给大家扔下了个“业绩深水炸弹”，年度盈利预告直接暴增超300亿。这简直是过山车式的大反转啊！去年还巨亏超过200亿元呢，这回一口气翻身了。 原来核心来源不是卖房，而是“重生红利”。根据公告披露，核心来源并非卖房而是“重生红利”，是成功完成了司法重整后产生的债务重组收益和资产处置收益等一次性重整收益集中入账后撑起的惊人利润数字。 大家都在猜这笔“泼天的富贵”是从哪来的？原来是因为金科完成了司法重整，债务重组收益、资产处置收益这些一次性的重生红利集中入账撑起来的惊人利润数字。根据重庆金科及公司的重整计划，2025年1-11月需要把剥离至信托包的子公司仍纳入合并利润表。这些长期亏损的子公司一直拖累经营业绩，直到12月重整计划执行完毕完成财产权转移后才不再纳入合并范围。 所以就导致全年扣非净利润始终处于亏损区间。简单说这就是一次“财务大洗澡”后的轻装上阵。 现在上市公司的净资产预计在50亿到70亿元之间也意味着公司有希望转正具备申请“摘帽”条件了。 正式年报发布在即一切以审计数据为准但此刻金科已经给了市场一个充满戏剧性的开场了。