济南西城那边，在中轴线上有个很重要的地块，就是B-3地块，现在终于开始建了。这个项目在临沂路东边，腊山河西路西边，日照路北边，银山路南边。把这儿的环境给算进去，往北连着规划中的中轴线绿地，往东是山东省会大剧院，往西还有齐鲁之门项目。所以这地方地理位置特别好。 济南这几年发展特别快，西客站片区就成了大家关注的重点。以前大家就说这里的商业和服务不够完善，公共空间也不够连贯。这次搞这个大型综合体就是想把这些问题解决掉。总占地面积大概是5.46万平方米，总建筑面积差不多40万平方米。规划里面有四栋高层还有超高层的建筑。 北边的绿轴区域打算搞商业街区，让人买东西舒服点儿。南边安排了两栋差不多160米高的超高层建筑，建成之后就能把济南西部的天际线给拉高了。现在一期工程已经开始动了，在东北这边开工的是一栋约101米高的办公酒店综合楼和一些配套设施。总建筑面积是10.17万平方米。 这个项目之所以能推进，是因为济南城市发展的需要越来越大。高铁越来越多了，城市框架也在扩大，西客站片区就慢慢从交通枢纽变成综合性城市副中心了。但是这里还缺高端商务、商业服务这些功能呢。 从城市规划的角度看这个项目挺有意思的。第一它能填补高端商务和商业服务的空白；第二能连接文化场馆、绿地系统还有交通枢纽；第三超高层能变成视觉焦点。 而且设计的时候就考虑到了跟周边环境配合的问题。以后等项目建好了，估计就能跟旁边的山东省科技馆、省会大剧院和规划绿轴一块儿组成一个新的核心区。 这样一来就能吸引更多人才和资本过来了。对于其他类似的城市片区来说也很有参考价值呢。 现在国内城市发展到了一个新阶段了嘛。靠一些重点项目带动片区升级变得很常见了。像济南这样搞功能复合和空间融合的方式挺不错的。 济南西客站中轴线上的项目不仅是一座建筑崛起的事情了呢，更是城市功能和空间重构的一个活生生的例子啊！在建设过程中还得考虑短期和长期价值的平衡呢！