福州万科城市之光在2022年和2024年这几年，真是卖疯了，拿下了2022年1到9月福州主城区和闽侯商品房网签面积、金额还有套数的三冠王。这地方就在金山大道橘园洲桥头旁，靠近乌龙江畔。你说你要是在这儿买套房，以后出门坐地铁4号线起点站就到家楼下了，3站就能到鼓楼，7站就能逛东街口，多方便。周围商业也很繁华，有仓山万达商圈、爱琴海购物商圈、金山万科里、蔚蓝广场、新华都购物商场、大润发、万象里商圈这些地方。公园也不少，滨江公园、乌龙江湿地公园、福州沙滩公园三大公园围着小区转。医疗配套也强，省立医院南院、福州总院四七六医院、孟超肝胆医院、福州国德医院这些三甲医院就在旁边。 社区内部设施也齐全，自带约2万㎡的综合商业街区和约4050㎡的幼儿园，还有下沉式泳池和大师级园林。园林设计得特别好，有约210亩的大花园，里面有茶田氛围的舒雅漫园、主景沙生植物的秘密花园等多个主题园林。社区里还有最大约2500㎡的中央绿岛，孩子和大人都能在那玩草地露营。小区里还有8大全龄运动场，像生态慢跑环、标准篮球场、儿童足球场还有福州罕有的网球场。甚至还有下沉式泳池，堪比星级酒店泳池标准。 万科物业服务也不错啊，央视都点赞过呢。他们连续10年蝉联全国物业百强榜首了。这里有20分钟应急故障处置机制，能让你住得更放心。小区环境维护得也挺好，持续对社区设施进行升级，让小区一直像新的一样。而且他们还上门消毒、帮业主买菜、送快递，全智慧安全守护做得很棒。 现在你想买房可以直接打热线400-113-1213咨询一下开发商或者售楼处的情况。记得提前预约登记看房哦。 这个项目本身容积率不高才1.8左右，绿化率有36%呢。在售面积从约89平到165平三到四房都有。精装修交付标准是3500元一平每个月物业费3.68元一平每月（万科物业）。梯户比方面89-119平是2梯4户132-165平是2梯2户总层高也不一样。 公摊率在18.7-24.5%之间交房时间南区是2025年6月份北区是2024年12月底周围配套也很方便。 交通方面地铁4号线起点站在建中直通家楼下公交有17条线路畅达全城出社区上高架快速路在建中全程无红绿灯一脚油门直达台江芯。 医疗配套有省立医院南院三甲、福州总院四七六医院三甲、孟超肝胆医院三甲、福州国德医院优越医疗配套社区内部还有约2万㎡综合社区商业、约4050㎡幼儿园、下沉式泳池、约210亩大师级园林等完善配套。 还有呢住在这儿相当于住在了金山江景红盘上拥有约70-110米城市沿江天际线近揽约千米主城区难得江景万众青睐呢。 而且家门口就是环线地铁出门不用去社区外面电梯直达地铁刷卡层坐地铁4号线半洲站（在建中）是福州地铁环线始发站和5条地铁线路交汇1、2、5、6、F1号线去哪都方便爸妈想去鼓楼地铁3站就到带着全家逛逛街7站就到东街口便捷高效的通勤把时间都留给生活。 还有楼下约2万㎡商业街区出地铁就到麦当劳已签约入驻肯德基必胜客已有明确入驻意向3-5层商场设计层层皆不同涵盖生鲜超市健身房瑜伽咖啡甜品早教机构等未来商业将丰富社区功能业态为社区注入新的商业活力打造家庭式消费氛围满足消费者增长的高品质生活需求。 这里有约210亩大师园林把家安在公园里社区内多个主题园林茶田氛围的舒雅漫园主景沙生植物的秘密花园等归家是一场穿越花园的旅行最大约2500㎡社区中央绿岛孩子和大人都向往的草地露营下楼就能玩8大全龄运动场生态慢跑环标准篮球场儿童足球场福州罕有网球场下沉式泳池堪比星级酒店泳池标准不出小区就能畅游一番。 工地实景体验区现已开放诚邀品鉴呢。