我也是刚看到新闻，凤起潮鸣的单价居然降到了6万7，对比现在的新房，比如滨江·望天际，那单价肯定要10多万，看来这些老牌的顶级豪宅在二手市场里确实挺有性价比的吧？至少听起来感觉买了会更保值。不过听说这消息是法拍房出来的，二楼，又靠着立交桥，还没什么景观，所以真的要把这当成小区的整体价格去比较吗？滨江的项目定位就更高端些，产品也是新出的，跟凤起潮鸣差了近10年呢，这俩根本不是一个东西。不过像这种老小区的最大优点还是地段好，就在传统意义上的市中心，配套齐全，住起来也舒服，关键是稀缺啊。所以我查了下小区里别的房源价格，基本上也都在10万以上。虽说2026年杭州有不少像望天际这样的顶豪要入市了，竞争会很激烈，交付后能不能保住高价还不一定呢。不过买这类房子的人一般也就图个自住享受罢了，反正他们也不指望炒房发财，保值什么的真不是他们最在意的事。 隔壁有一对爸妈住在朝晖二区嘛，周围的环境他们都熟悉了，这次想改善下住房条件去看看浙工新村。我觉得这个小区也挺不错的啊。不知道建议他们买多大面积合适呢？还有就是这套房子是不是回迁房啊？另外装修方面我也挺纠结的，打算用地暖加中央空调的方案，这个方案可行吗？有没有必要再装个新风系统呢？谢谢老师解答！ 家里夫妻俩人公积金账户里大概有50万积蓄吧，我们想投资一套老破小的房子来出租。总价大概控制在180万到200万之间就行。想请佳骏老师帮忙推荐一下有哪些合适的小区？ 我现在有套108平的房子在奥体阳光城檀悦住着，没有房贷压力；还有一套89平的杭源府留着给孩子上学用吧？剩下100万房贷还没还清呢。现在想置换一套大点的四房改善居住条件。目标是檀悦138平的房子，但这样压力会比较大；要不就买市北锦上观澜171平的？那边学区虽然一般点但压力小。该怎么选择好呢？ 最近想把风景大院的房子卖了去换个好点的改善房。预算大概在700万左右吧。传宸府135平的四房我挺中意的，但是不知道这个置换是否划算？孩子已经上大学去了，也不用为上学发愁了。 老婆也是看上了新湖香格里拉蓝月半岛那边的双拼别墅了呢。西区大概160平左右的法式排屋以前是一手房卖800万的样子吧？现在这个市场行情要是买的话大概多少钱才合适？ 看中介平台上的挂牌价基本都在1000万以上了吧？但好像几乎没什么人去看房哦。如果想买这套可以直接问中介房东的底价吗？现在毕竟是买方市场嘛。虽说卖家一般不愿意割肉吧？不过现在房源也不太充足啊。跟卖家博弈的时候还是要讲究点策略才行哦。