过去房地产市场主要靠盖新房子，路子已经走不通了，现在得把眼光转到存着的旧房子上。北京那边针对非本地户口的人放宽了买房交社保的年限限制，家里孩子多的还能在指定区域多买一套。这次政策并不是简单的一松了之，而是根据城市怎么发展、人口有什么变化来进行精细化的调整。新到北京的年轻人和多子家庭买房子的需求能得到满足，房子资源也不会闲置浪费。北京作为一线城市带头这么干，其他地方也能照着做，让每个城市都能根据自己的情况来搞建设。 从更长远的角度看，开发商卖房子不能再像以前那样搞预售制了，因为现房销售能更好地保障购房者的权益。虽然现在全面搞现房销售还得考虑企业有没有钱、老百姓接不接受的问题，但监管肯定会越来越严。以后大家住得好不好不光看房子盖得结实不结实，周围的学校、医院、交通这些配套设施也得跟上。 政策要求通过修旧小区或者搞城市更新的办法，把以前的旧房子周围的环境弄好一点，让大家住在里面更舒服。想要市场平稳健康发展，就必须把供应的结构优化好、制度建立好、服务水平提上去。政策要在支持真正需要住房的人、防止金融出问题、保证大家都有公平机会这三者之间找到平衡点。 老百姓心里都想有个好房子住，这关系到社会稳不稳、大家幸不幸福。现在的市场从以前的大干快上转到了追求质量上来了。咱们得坚持房子是用来住的这个定位，不停地改善供应、完善制度、提高品质，这样才能搞出一个稳地价、稳房价、稳预期的好机制。让更多的人在城市里找到归属感和幸福感，真正实现“有房住”变成“住好房”。