在县域产业转型与土地资源约束并存的背景下，如何把存量空间转化为高质量发展增量，成为不少制造业集聚镇街面临的共同课题。
潮安区古巷镇以古三鳗场片区为切入口，通过全域土地综合整治导入产业平台项目，“大潮汕家居装饰广场”一期实现封顶，释放出当地以空间再造推动产业再造的清晰信号。
问题：传统载体承压，产业服务能力不足。
古巷智能卫浴、陶瓷等产业基础扎实，但早期发展形成的用地结构较为碎片化，部分区域存在低效利用、环境承载压力加大等问题；同时，产业链条虽完整却“散而不强”，品牌展示、集中采购、供应链协同、研发检测与信息发布等公共服务平台相对薄弱，难以充分适配智能化、品牌化、全球化竞争的新需求。
对外部市场波动的敏感度，也在一定程度上倒逼当地寻求更具韧性的产业组织方式。
原因：从增量扩张转向存量提质的必然选择。
一方面，土地要素趋紧与生态约束强化，使得“摊大饼”式扩张空间有限；另一方面，消费端对智能化、品质化家居产品需求上升，企业需要更高效的供应链、更集中的展示交易渠道、更便捷的物流体系来降低成本、提升效率。
古巷镇以实施方案为牵引，强调“全域思维”统筹资源，通过片区整治、连片更新和功能重构，把曾经的废旧鳗场等低效地块，转换为承载新业态、新服务的新平台，推动发展逻辑从“项目驱动”向“平台赋能”转变。
影响：从“厂房集聚”迈向“产业枢纽”，带动链式升级。
按照规划，“大潮汕家居装饰广场”总建筑面积约20万平方米，占地约5万平方米，分三期建设，总投资约4.5亿元。
一期工程于2024年下半年启动，建设周期两年，目前已建成三幢四层框架结构商铺，建筑面积近1.5万平方米。
项目定位为面向大潮汕地区的家居建材展销交易与仓储物流综合体，叠加商务办公等功能，有望在三个层面形成带动：其一，集聚展示与交易资源，提升品牌可见度与市场触达效率；其二，通过供应链协同配套，推动陶瓷坯体、智能盖板、核心元器件、五金模具、包装材料等上下游企业更加紧密对接，降低采购与交付成本；其三，依托区位与交通优势，完善物流通道与仓配体系，增强企业在旺季订单、跨区域配送、外贸履约等方面的支撑能力。
更重要的是，平台化运营将促进产业从“卖产品”向“卖方案、卖服务”延伸，提升整体附加值。
对策：以系统整治推动连片开发，形成可持续循环。
古巷镇在推进该项目的同时，同步布局埝头路工业区连片改造更新、枫洋二村旧村改造、西山溪工业集聚及智慧家居基地等建设用地整理子项目，探索“整治一片、成熟一片、出让一片、收益一片”的滚动开发机制。
其核心在于三项统筹：统筹空间形态与产业形态，避免“建起来却用不好”；统筹公共服务与企业需求，增强平台招商引资的专业性与持续性；统筹生态改善与生产生活配套，推动园区从单一生产空间向复合型产业社区升级。
对县域而言，这种以存量土地再开发为抓手的路径，既能缓解用地瓶颈，也有利于改善环境质量与提升治理效能。
前景：打造“智能卫浴+智能家居+现代物流”生态，增强区域竞争力。
面向未来，随着平台功能逐步完善与二、三期推进，古巷有望进一步打通“生产—展示—交易—物流—电商”链条，形成更强的资源配置能力与市场辐射能力，为潮州建设更高能级的建材家居产业基地提供支撑。
需要看到的是，平台能否真正成为“产业枢纽”，关键取决于运营体系、平台招商与服务能力：既要引入龙头品牌与优质渠道，也要完善检测认证、数字化供应链、跨境贸易服务等配套，以服务升级带动企业升级。
若能在标准化、品牌化、数字化方面持续突破，当地产业将更具抗风险能力与增长后劲。
从废旧鳗场到产业枢纽的蜕变，既是潮安古巷转型升级的生动实践，也为县域经济高质量发展提供了新范式。
这种以土地整治撬动产业升级的模式，不仅盘活了存量资源，更培育出区域经济新增长极，其经验值得同类地区借鉴。
随着项目持续推进，潮州家居产业的辐射力有望从潮汕地区扩展至全国市场。