你想想，以前2020年那会儿，房地产市场那是嗖嗖往上涨，基本没有掉的时候。房价先是一线城市的领头羊，然后是二三线城市，最后就连四五线城市和县城都跟着涨。不少城市房价五年就翻了一番，真让人羡慕啊。不过现在不一样了，政策面特别积极，就是要稳住这个市场。房价也跌过一段了，高房价带来的风险都给释放干净了，市场也变得理智多了。以后肯定不会再那么疯涨了，估计是震荡回稳的行情吧。 人居海棠林语这个项目占地115亩，建筑面积23.08万方，单价1.6万/m²起，总价185万到260万。容积率2.0，建筑密度20%，绿地率35%到43%。总共有30栋楼，其中23栋是小高层，7栋是叠拼，叠拼暂时还没开卖。在售的有二号地块1、5、7、8、9、14、15这几栋。物业形态就是小高层和叠拼啦。小高层是2T2的户比，面积段是127到152平米。叠墅面积段是180到306平米。楼层上小高层11到14层，叠拼6层暂时没通知什么时候卖呢。 车位有1915个，交付标准是清水的。物业费小高层2.95元一平米一个月，叠拼3.2元一个月。交房时间一号地块是2024年9月，二号地块是2024年12月。这个项目交通也挺好的，三横三纵双轨道网络。 三横指航鹰西路、宜城大街、大件路或者藏卫路；三纵指双楠大道、双江路、银河路；双轨就是地铁3号线和10号线呢。 生活配套方面也挺齐全的，医疗配套有华西双流区第一人民医院新院区、双流区中医医院、双流区妇幼保健院这三大三甲医院呢，还有长征综合医院这些优质医疗资源。 商业配套也挺不错的，项目本身就配建4500平的社区幸福中心附近还有万达海滨城优品道奥特莱斯这些成熟商圈呢。 生态配套也是亮点之一呢以白河三支渠为轴做了“五湖四海”九大人工湖和湿地公园还有运动公园艺术公园白河公园这些组成了天然的生态绿肺负氧离子含量高人均绿化面积大名副其实的人在城中城在园中哦。 教育配套也非常丰富棠湖中学芯谷校区棠湖小学南区还有东升归来幼儿园鑫贝音美幼儿园成都芯谷实验学校这些优质学校都在附近呢。