高力国际在2026年2月26日的消息里透露，他们发布了一份亚太区办公楼市场的报告。CIGI公司是纳斯达克和多伦多证交所上市的公司。他们展示了未来办公空间竞争的关键。高力国际指出，亚太区办公楼市场已经转向了精细化的发展路径。 2025年，亚太区有11个核心城市的办公楼净吸纳量达到了980万平方米，比上一年增长了11%。这主要是因为印度、中国和日本这些主要经济体的商业信心回升。这一年里新增的办公楼供应量也增长了19%，跟需求差不多。 但是，由于核心地段的空置率在继续收紧，加上区域内供应分布不均，租户们在做房产决策的时候变得更加小心和挑剔了。虽然整体供需情况还算平衡，但写字楼的品质成了一个关键的区别点。 印度、中国和日本持续是这个地区办公楼需求的重要支柱，2025年他们贡献了约90%的总租赁交易量。与此同时，像菲律宾、新西兰还有香港这样的市场基数虽然不大，但是增长速度最快。这说明亚太区办公楼市场的复苏不再是所有地方同时发生了。 2025年亚太区的需求强劲反弹，高力国际在2月发布的报告显示这个周期进入了新阶段。Mike Davis说：“今年我们看到了整个市场保持稳健势头。”他接着指出：“优质资产竞争激烈核心市场空置率收紧”，“企业在获取空间的时候变得更加谨慎有策略”。现在企业的选址交易次数减少了，但质量提高了更理性了。 2025年亚太区机构投资同比增长21%，总额达到586亿美元。Theo Novak认为机构投资者不再只关注短期反弹而是顺应租户对高品质、好位置楼宇的需求。“写字楼周期的下一阶段”，“会被那些真正意识到房地产是竞争优势的人领导”。