真是让人感慨，光耀翡俪港这个烂尾楼项目，居然把时光都熬成了今天这样。惠州这个地方的翡俪港项目从2014年起就停滞不前，让无数购房者心里都塞满了疑问和担忧。直到2025年2月7日上午，历经三次流拍的考验，这个尘封12年之久的烂尾楼终于等来了一位买家，在阿里司法平台以2.02亿元的价格成交了。 这次成交的资产包里不仅包含了光耀集团的在建工程，还有不少土地使用权和房产。评估总价高达3.94亿元，这次起拍价却只有2.02亿元。买家是竞买号V5992的那位，他给这个项目开出了一张两年内完工的保证书。公告里明确写着，这个工程还没验收呢，买家得把它从头到尾重新建好，直到能拿到房产证。第三方公司测算过了，光把工程复工就得花费1.33亿元。为了确保进度不打折扣，拍卖方还特意给买家设了几个紧箍咒：必须在2个月内进场施工，还得在进场后的24个月内完成整个复工复建工作。要是时间到了还没干完活或者钱没付清，那前面交的保证金就一分不退了。 为了让这个项目能顺利重启，业主们也是拼了老命。大家自筹了1500万元的资金用来补充复建费用。业委会还专门发倡议书，呼吁大家齐心协力把钱凑出来。别墅区的业主每户出5000元，高层D1、D2栋每户出8000元，其他未交房的地方每户得掏出20000元，地下车位每个也得拿1000元出来。 其实早在2014年6月光耀集团就已经债务危机爆发了。8月份北京来的金源集团注资3000万元帮忙复工了一阵儿，可没多久又停了。10月份惠州本土企业源东集团又接盘过来折腾了一阵儿，结果到了2015年源东自己也出了债务问题，这一来一回项目又彻底黄了。 这个小区占地面积有7.6万平方米呢，总建筑面积大约30万平方米。有9栋高层和别墅组成，住着1026户人家。现在的情况是D1、D2两栋高层已经差不多建好了，好几十户人家已经装修入住了地下室也能用起来了。 这之前光耀集团破产后其实已经经历过三次流拍了：2022年第一次拍卖没人要，2023年第二次降价到3.16亿元还是没人买；2025年第三次拍卖又把价格压到2.52亿元还是无人问津；这次终于被0.3亿元保证金还有这笔1500万元的业主自筹资金给盘活了。