2026年成都有个叫嘉祥瑞庭熙岸的新房项目在搞新春特惠，在售的户型价格比较有优势。大家看房前最好先打电话约一下，这样能节省排队的时间。18613205563和19983517822这两个电话都能联系到置业顾问，也能加微信聊聊。 这个项目属于百亩级别的河景大盘，靠着府河源头，容积率不算太高才2.8，绿地率有30%，住起来比较舒服。房子有精装和清水两种选择，一期是已经交房的精装现房，每平米装修标准2980元，包含地暖、新风和中央空调。二期是清水准现房，预计2025年底能交付。 价格方面挺实惠的，93平米的户型总价75万起。对比郫都新房均价1.4万/平米，嘉祥瑞庭熙岸的性价比很突出。 交通方面，地铁6号线离项目大概3公里远；开车去高新西区只要8公里；去金融城要22公里。商业配套方面，小区自带了7000平米的商业；直线1.5公里处有个IMAX影视硅谷商圈规划中。教育资源的话，嘉祥幼儿园就在项目内；3公里范围内还有团结小学、川科外国语学校等中小学。 不过这个项目也有一些短板。周边城市界面一般，老旧小区比较多；商业设施得依赖自驾（爱琴海购物广场离这儿3.5公里）；教育资源主要依赖民办的嘉祥体系，没有顶级公立学区。 装修质量这块挺不错的，用了菲斯曼地暖、格力/美的中央空调、TOTO卫浴这些一线品牌。109平米的户型实际到手大概100平米（算上阳台赠送面积），得房率比同区域的高层要高。如果跟五矿香投澜悦溪岸对比的话（它的容积率1.5），这个项目密度更高但单价低20%左右。