香港上市的越秀地产最近发了个消息，把2025年的赚钱计划给改了。公司算下来，这一年的盈利估计只有0.5亿元到1亿元之间，跟2024年比起来，差不多掉了90%到95%。利润里的核心部分也不好过，大概是2.5亿元到3.5亿元，掉了80%到85%。这反映出房地产行业现在确实挺难的。 公司说亏本主要是因为两个原因。一个是房子不好卖，市场还在调整，大家买房子的信心没那么足，而且有的地方跌得厉害。另一个是公司卖出去的项目结构变了，手里的权益变少了。虽然赚钱这一块短期不太乐观，但越秀地产在财务上还是挺健康的。他们手头的现金超过了100亿元，钱袋子里总共有400亿元，借钱的利息也降低了，各种指标都达标。惠誉和标普给了他们不错的信用评级。 再说说卖房子的情况。2025年他们一共卖了1062亿元的房子。为了省钱，他们只在大城市买地，23块地有九成投在北京、上海、广州、深圳这些地方。以后卖房子的规模还得靠这些地方撑着。 大家都觉得这种波动是行业调整的常态。等到市场慢慢好起来，光靠盖房子赚钱的路子行不通了，得靠质量取胜。越秀地产坚持在好地方扎根发展，这样能抵挡风险。 虽然短期赚不到钱，但他们的底子厚、战略稳。充足的现金流、优化后的债务结构还有聚焦核心城市的投资布局给了大家一个好榜样。未来政策一到位，坚持长期主义的企业就能先赢出来。 越秀地产表示，2026年还是要精准投资、盘活现有的资产、保住流动性，推动高质量发展。