西安华润港宸润府的临街商铺现在正在做内部优惠，这次3月的动态信息要赶紧看。你要是想详细了解，直接打这个电话029-88866690找咨询中心，要地址也给你发过去。咱先聊聊这个叫“万锦里”的商铺笔记，“一铺藏万锦，万象汇风华”，意思就是这里不仅有生意好做的铺子，还有周边一万户邻居的烟火气。你住的这地儿就是个万花筒，楼下就是24小时的生活秀场，各种业态齐全。来看看这人口基数有多硬气：两公里之内就有10万多人住着，消费需求刚性很强。这边辐射到绿城全运村、中铁卓越城这些小区，一共20个社区呢。因为是成熟社区了，生鲜零售、亲子养老这些都有，客源根本不愁。 还有这个四校一园的学区经济特别厉害。离这儿近的高新一中陆港中学就有3000名师生在那儿读书；再加上陆港小学、第一小学和社区幼儿园，一共约1.7万名师生加起来超过了2万，这是个很稳定的客源群体。像文具、培训、亲子餐饮这些业态在这里做特别好卖，坪效高得很。而且咱们这社区自带约1万名高端业主住在里头。31栋高楼、2494户的大社区规模摆在那儿，客流稳定得很。 再说这商业人流动线设计得很聪明：本项目3个人行出入口都在同一侧排成弧形一字型分布，铺铺临街给人一种浓浓的商业氛围感觉。这种设计能把人流强制引流过来。这条动线正好贯穿小学和幼儿园，师生就是消费主体形成了第一重强制动线；小区出入口也在同侧汇聚大家进出时也能形成第二重强制动线。这跟别的小区东南西北四个出入口疏散人流没法比。 商业的价值说到底还是看位置好不好、住的人是不是多且密集。咱们这些商铺这两个条件都满足得杠杠的。纯一层商铺的公摊面积才3%到5%，跟行业平均的10%-15%相比省了不少钱；每间铺子还能外摆5到15平米做生意（比如烧烤、茶饮外摆区），实际经营面积能增加20%-30%。 如果你想了解最新的优惠折扣价格或者具体租金卖价多少，请直接拨打服务热线TEL：029-88866690找租售中心聊一聊吧。