近日，广西灵川县人民法院成功调解一起历时数月的群体性房屋租赁执行纠纷，为21户商户挽回部分损失，同时助力企业盘活闲置资产，实现法律效果与社会效果的统一。
问题：商户企业矛盾尖锐，执行陷入僵局 2018年，桂林B置业有限公司承租桂林H公司近万平方米商铺经营农贸市场，并将部分商铺转租给21户商户。
由于B公司经营不善，长期拖欠租金，法院判决解除合同并要求商户腾退。
然而，B公司资不抵债，无力退还商户预付租金，导致商户面临“钱铺两空”的困境，情绪激烈，多次集体信访，甚至扬言对抗执行，群体性风险一触即发。
原因：利益冲突叠加，法律与情理交织 该案难点在于，既要依法执行生效判决，维护司法权威，又要避免激化矛盾，保障商户合法权益。
商户多为个体经营者，预付租金高达十余年，强制腾退将使其蒙受重大损失；而H公司作为产权方，也面临资产长期闲置、经营受阻的困境。
影响：社会稳定与营商环境双重考验 若简单采取强制措施，不仅可能引发群体性事件，影响社会稳定，还会打击商户经营信心，损害当地营商环境。
如何平衡各方利益，成为摆在法院面前的一道难题。
对策：司法调解+多方协商，探索共赢方案 灵川法院执行法官李荣瑞带领团队转变思路，将工作重心从“强制腾退”转向“调解优先”。
一方面，多次召开座谈会，向商户释法明理，引导其通过法律途径向B公司追偿，并协助联系法律援助；另一方面，积极协调H公司，建议其从社会责任和长远发展角度，给予商户适当补偿。
经过数轮磋商，最终达成协议：H公司根据商户租赁情况提供搬迁补偿，并为有意续租者提供免租期；商户则配合腾退。
前景：资产盘活+信心提振，彰显司法温度 协议执行后，所有商户平稳搬离，H公司迅速完成招商，与大型超市达成合作，闲置资产重焕生机。
该案的成功化解，不仅维护了法律权威，更体现了司法的人文关怀，为类似纠纷提供了可借鉴的解决思路。
执行工作检验的不只是力度，更是治理的精度与温度。
把生效裁判执行到位，是维护司法权威的应有之义；在法治轨道上尽最大努力减少当事人损失、避免矛盾激化，则是提升社会效果、优化营商环境的重要环节。
以规则守底线、以协商解难题、以服务促发展，既让公平正义可感可及，也为市场主体稳定预期、轻装前行提供了更坚实的法治支撑。