澐启滨江这次又火了，认购第二天认购率就飙到了105%。上海2026年楼市的小阳春，估计得被黄浦江畔的“滨江王座”给牢牢掌控住。市场分化这么厉害的时候，真正的好东西还是能一直坚挺下去。3月19日，澐启滨江第四批房源开抢，认筹第二天就有142组客户涌入，认购率直接超过100%，实现了1:1的覆盖。大家都在理性消费的时候，这数据不仅把澐启滨江推上了头条，还证明了它是个现象级的存在，说明这次的“滨江王座”和“景观王座”真是火得没边了。 听说3月底就要开盘了，上海滨江首个花神咖啡也会跟着亮相。一场属于黄金S湾心的滨江生活大戏算是彻底拉开了帷幕！这地方是后滩黄金S湾心最后一块能开发的地儿，被澐启滨江定位成全球的高端社区，想着要打造出那种能跟曼哈顿、泰晤士河畔媲美的生活画面。这次加推的135套房子里，KING235和GARDEN185这两个新户型最受欢迎。 先说KING235，它是这次最大的重头戏。在社区9栋围合式布局的正中间，妥妥的“王者宝座”。这两年上海核心区230-240平米的好房子少得可怜，供应量才占2%，但总价却冲到了4000万。澐启滨江这就把目标锁定在黄金预算段上。它设计了一个32.5度的偏转视角，实现三面无遮挡的视野，把黄金S湾心的江、园、水三重美景全装进家里。南边正对着3500平米、落差13米的核心下沉庭院；西边是百米的庄园景观轴；高层推开窗就能看见黄浦江黄金S湾的头排风光。空间上讲究私密性和大面宽，玄关一梯一户很有面子；约15米的南向面宽搭配近11米的落地窗；这些细节都是照着国际豪宅标准来的。 GARDEN185主打“滨江园境主座”的身份。2000万级想改善的客户很多都不想妥协。2024年上海核心区180-190平米的房子供应占比8.7%，到2025年骤降到1.8%，缩水了快八成。大家想买这个面积段的房子总价已经逼近3000万了。澐启滨江GARDEN185算是全上海唯一一个集齐“黄金S湾心”、“新规新房”、“180-190平米四房”和“江园双揽”四个稀缺标签的作品。南边对着110米宽的庄园景观四季看不完；北边还能看到黄浦江的风光；约13.6米的南向面宽和63平米IMAX级别的客餐厅特别大气；客厅面宽6米看着就宽敞；三个阳台也很人性化；北向的生活阳台把家务活儿和客厅的诗意境别开了。 为啥澐启滨江这次卖得这么好？不光是产品本身过硬，更因为它有个25万方的“超级底盘”，把“全球滨江国际住区”的生活蓝图变成了真东西。它从52个生活场景做起，一直在落地各种国际范儿的场景。花神咖啡的加入更是让人期待——在门口就能喝上塞纳河畔同款的咖啡香了。3月底十二风帆的大门头也会亮相；4月实景下沉庭院和群岛会所也会开放；这些都是高净值人群的社交新去处。华润置地靠着大品牌的实力让项目不断生长；艺术休闲社交自然的多元生活场景一个接一个地落地；所以项目才能4个月推500多套房一套不剩地清盘。 现在入主澐启滨江既能抢到黄金S湾心的绝版资产；又能先体验上海滨江第一个花神咖啡带来的生活方式。3月18号到3月22号正在火热认购中；3月底就要开盘；抢占最后一批“滨江王座”的机会就在眼前！