3月15日，在玉林市陆川县司法拍卖市场上，这栋坐落在新洲北路48号的房子，终于给人卖了个好价钱，才花了297万。这房子真大，占地面积有176.7㎡，建筑面积高达1172.65平方米。虽然一楼现在是运动鞋专卖店，一个月租金有3000元，但这地段好得很，就在最繁华的商业街旁边，周边全是超市和品牌店。 拍卖刚开始的时候，起拍价只定在了242.151万元，没想到一下子就有5个人报了名。竞拍的时候真的挺激烈的，5个买家你争我抢，一共加了110次价才把事情定下来，最后以297.151万元的高价成交了。这么算下来，成交价比起拍价整整多了55万元。要是按建筑面积算单价的话是2534元/平方米，听着倒是不贵。 不过咱们也得看看今年1月份的情况。就在新洲中路那边有个小铺子才54.04㎡，最后都拍出了231.144万元的高价，算下来单价有4.2773万元/平方米呢。这一对比就能看出这次成交的这栋楼总价才297万，简直是白菜价啊。 不过买房子还得看回报率。现在这房子一楼铺面每月租金3000元，一年也就3.6万元。要是把剩下的楼层改成出租屋给人家住的话，一年要是能有1万多块的租金收益，那花297万买下来还是挺划算的。 毕竟对于这种地方来说，主要值钱的还是一楼铺面的商业价值。只要脑袋活络一点，这栋楼的收益肯定少不了。你觉得这栋“巨无霸”现在卖297万贵不贵呢？