大家讨论得热火朝天，租金和月供要是一样，你会选择买房还是继续租房呢？杭州的林珊今年28岁，已经在这座城市租房住了四年。春节过后，她租住的第二套房合同也快到期了。房东年前告诉林珊，这套房子打算拿出去卖。林珊就把房子仔细算了一笔账，发现这房竟值110万。如果自己拿出三成首付大概33万，剩下的钱申请商业贷款30年，每月还房贷也不超过3000元。这下子让林珊有点心动了。这四年工作下来，林珊攒了点积蓄，付个三十几万首付完全没问题。仔细算了算现在每个月房租也是3000元，跟月供差不多。买了以后房子就是自己的了，不比隔两年搬一次家强吗？林珊觉得这很划算。 以前杭州房价很高，买房压力很大，所以她一直选择租房住。跟家里人商量后，这次她决定把这个老破小拿下。像她这样的经历其实挺多的。现在杭州二手房价格有所回落，像临平、余杭这些地方的刚需房，月供和房租居然都差不多了。德佑文晖店店长讲起了店里最近成交的一个例子。一对湖南夫妻在杭州租房子住了五年，每个月房租4000元。看到房价和利率降了下来，觉得是个买房好机会。于是他们最近买了东新园一套102平方米的房子，总价215万。贷款115万，折算下来月供4800元，跟以前的房租差不多。 这么说来如果月供和房租打平了怎么办？林珊选择买了房子，很多人却有不同看法。有的网友觉得30年房贷很多人都会提前还清，以后卖了房子也是一种储蓄。有的网友就觉得还是得谨慎些，毕竟买房还有物业费、维修基金这些开销。上官剑院长是这么看的：房价下跌以后市场出现这种自我调整也是正常的。对首次买房的年轻人来说现在是个好机会。他提醒大家如果有稳定收入而且想长期在杭州生活的话可以考虑买房投资的话还得谨慎些市场分化还没结束呢。 110万、115万元、215万元、3000元、33万、4000元、4800元、INN、LUU、上官剑、东新园、临平、余杭、德佑文晖店、杭州这些信息都保留下来了吧？