1月20日召开的黄梅县第十七届人民代表大会第五次会议上，县长刘婷政府工作报告中详细介绍了城市更新战略。"十四五"期间，该县已成功改造255个老旧小区、建成9个完整社区；新一轮改造计划将惠民小区、益民小区等17个老旧片区纳入其中，预计2026年全面完成，标志着黄梅县城镇化建设进入提质增效的新阶段。 黄梅县老城区面临基础设施老化、公共服务不足等问题。以建成超20年的惠民小区为例，管道渗漏、停车混乱、消防隐患等问题长期困扰380余户居民。这种情况在城区老旧住宅区普遍存在，既影响居民生活质量，也制约城市发展。据住建部门统计，全县约23%的城镇住宅建成于2000年以前，改造需求十分迫切。 这个轮改造具有现实意义。"小南街"改造成网红街区的成功案例表明，科学规划能有效激活老城商业价值。去年全县房地产销售面积位居全市首位，为城市更新提供了市场支撑。中央关于"实施城市更新行动"的政策导向和省级配套资金支持，也为项目实施创造了有利条件。 黄梅县创新提出"留改拆建运"五位一体模式：保留具有历史价值的建筑风貌，改造可继续使用的房屋结构，拆除危旧建筑，新建配套设施，并建立长效运营机制。该模式将引入央企、国企等专业力量，采取片区化推进策略，重点解决城中村安全隐患和危旧房集中区域问题。同步实施的还有信华府二期、南城壹号院等6个精品住宅项目，通过市场化运作保障改造资金平衡。 这项工程将产生多上效益。直接惠及万余居民，改造区域房产预计增值15%-20%。通过完善社区养老托幼、便民商超等设施，构建15分钟生活圈。更重要的是，这种"民生改善+产业升级"的双轮驱动模式为中小城市探索新型城镇化提供了实践样本。随着国晟望庐轩、联投太子湖畔等重点项目落地，黄梅县城市竞争力有望实现新的提升。
城市更新既是看得见的工程，也需要持之以恒的治理。把老旧小区改造、城中村和危旧房治理同房地产发展新模式合力推进，考验的是系统观念与民生情怀。坚持以人民为中心，注重质量、效率与可持续发展的平衡，让城市更安全、更便利、更宜居，才能把一项项"民生清单"真正转化为群众触手可及的"幸福账单"。