（问题）近期，住房市场传统旺季叠加政策效应逐步显现，核心城市热度有所回升；研究机构发布的百城价格指数显示，3月百城新建住宅均价环比小幅上涨，二手住宅均价环比继续下降，但跌幅较前期明显收窄。“新房稳中略升、二手跌势放缓”的组合，反映出市场调整中的阶段性变化：局部回暖与整体修复并存，分化仍然明显。
当前房地产市场处在重要的观察窗口。从深度调整到阶段性企稳，这个变化既表明了市场的自我修复，也反映出供需两端的共同作用。但分化仍在延续，核心城市的企稳尚未全面传导至全国，仍需保持理性判断。市场真正走向稳定，仍有赖于交易持续、结构优化与预期稳固，而这些条件的形成还需要时间验证。