哎，我听说成都又有个新楼盘挺火的，空港发展的云玺观宸。给大家说说吧，这个楼盘位于怡心湖A区，也就是双流国企空港发展集团搞的“云玺系”首发作品。占地79亩，容积率才2.0，纯板式洋房设计，主推建面141到199平米的四到五房。就拿我去过的一个高端住区来说吧，人家就用“三轨交+千亩公园+树德学区”重新定义了城南湖居标准。这块地也挺稀缺的，在怡心湖“黄金三角”北翼呢，离金融城大约10公里，离天府CBD约15公里，算是城南价值洼地。隔壁楼盘都内卷得厉害，这儿容积率才2.0，绿地率有35%，楼间距最大能达到150米，比起周边好多项目指标都强了25%呢。交通这块也很方便啊，地铁19号线怡心湖站就在旁边800米的地方，5号线也通车了，22号线还在规划中。要是去金融城坐地铁也就8站路不到12公里的距离。剑南大道和牧华路这两条主干道环绕着项目，去大源商圈也就5公里远。如果赶飞机嘛，10分钟就能到双流机场那个约8公里的地方啦。 教育资源也挺棒的，树德中学怡心湖校区离这儿才500米远，2025年9月就开学了。周边3公里内还有7所优质幼儿园呢。商业配套也挺全的，银泰INPARK还在盖呢离1.2公里左右；还有空港怡心城也在招商中了离800米远；未来这一带的商业体量预计能超过80万方呢。医疗方面也有保障啊，成都市第七人民医院和华西天府医院都不远呢。 生态环境也不错啊！走几步就能到云熙公园2024年建成大约12.8万平米的样子；还有17万平米的A区湿地公园；怡心湖主湖区也就是1.5公里左右吧。园林设计也挺有特色的独创了“一环一链两轴四院”，还种了1000米环形跑道、下沉式会所之类的度假级配套呢。 房子品质也没得说全系1T1或者2T2纯板楼设计141平米起步就是四房两厅了；199平米的边厅户型甚至能享受270度环幕视野呢。跟同类产品比得房率超83%了精装交付还配地暖、新风系统装修标准也达到5000元每平米啦！ 户型方面也很给力啊141平米户型约16.8米面宽四个房间朝南的一个大阳台足足有32平米大平层级横厅L型阳台呢大概6平米户外客厅还带独立采光化妆间和衣帽间呢！166平米户型呢约17.35米极致南向面宽一个12平米大入户光厅甲板阳台有21平米LDKB大平层级横厅南北通透的藏宝阁式衣帽间还有中岛社交U型厨房加灵动空间！199平米边厅户型超尺度带来270度环幕视野光厅入户花园加17.5米L型阳台1T1户私享门五房三套房加总统套主卧这可是板块天花板户型了全城都挺稀缺的哦！